• Neue Baugrube am Gewerbestandort „Gatelands“ am BER
• Aparthotel gehört zum neuen Bürokomplex „The Unique“ von Kolb + Partner
• Pachtvertrag für Aparthotel mit 159 Serviced Apartments

 

Berlin/Brandenburg. Mit dem Spatenstich für den neuen Bürokomplex „The Unique“ im März 2021 haben in den Gatelands am Flughafen Berlin Brandenburg (BER) auch die Bauarbeiten für das Aparthotel begonnen. Bereits im November 2020 hatte die ipartment GmbH den Pachtvertrag für das neue Haus mit 158 Serviced Apartments unterzeichnet. Es ist das erste Haus von ipartment in der Hauptstadt und das dritte Projekt, bei dem beide Unternehmen zusammenarbeiten – nach den Gateway Gardens am Frankfurter Airport und dem Joint-Venture beim Betrieb der Serviced Apartments von Kolb + Partner in Darmstadt, das im Februar 2021 eröffnet hat. Am Airport in Berlin entstehen im 95.000 m² großen Entwicklungsgebiet „Gatelands“ zwei siebengeschossige Neubauten mit insgesamt 19.500 m² BGF inklusive Tiefgarage. Eines der Gebäude beherbergt auf 6.500 m² BGF das Aparthotel. Der zweite Neubau stellt 8.800 m² Büromietflächen zur Verfügung. Besonderheiten des von ipartment ausgestatteten Hauses sind die große Vitra-Lounge und ein nach allen Seiten hin offener Innenhof. Die Eröffnung ist zum Jahreswechsel 2022/23 geplant. Entwickelt wird das Areal von der gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG, einem Gemeinschaftsunternehmen der OFB Projektentwicklung GmbH und der Unternehmensgruppe Kolb + Partner.

Flexibles Betriebskonzept nach Corona-Pandemie

ipartment setzt bei dem neuen Haus mit kompletter Selbstversorgung verstärkt auf optional buchbare Leistungen, beispielsweise beim Reinigungsservice, und auf digitale Abläufe. „Wir werden das Haus komplett digitalisieren. Das ermöglicht eine schnellere und bessere Kundenbetreuung und hat in der Pandemie viele Vorteile. Es wird aber auch persönliche Ansprechpartner vor Ort geben“, erläutert Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH, das Konzept.

The Unique – ipartment-Haus ist „kommunikative Mitte“ des Bürokomplexes

Die innovativen Arbeitswelten des Bürogebäudes sind mit der Infrastruktur des Aparthotels verbunden. Büro-Etagen oder Serviced Apartments können aber völlig unabhängig voneinander angemietet werden. Aufenthalts- oder Verpflegungsangebote können somit von den Mitarbeitern des Bürostandorts wie von Hausgästen oder externen Business-Reisenden genutzt werden. So wird in die Lounge ein Späti-Kiosk integriert, in dem Snacks und kalte Küche angeboten werden. „Mit verschiedenen Konferenzbereichen, Lounge und Terrasse wird das
ipartment-Haus die kommunikative Mitte des Projektes sein“, fasst Matthias Rincón zusammen.

Gatelands am Airport BER – Entwicklungsgebiet mit Potenzial

Umgeben ist das künftige ipartment-Haus von weiteren, im Bau oder in der Planung befindlichen gewerblichen Objekten. Der Gewerbe-Standort Gatelands bietet eine optimale regionale und internationale Anbindung und ist, trotz des nahen Airports und des Dreiecks Waltersdorf, sehr ruhig gelegen. Geplant ist der Auf- und Ausbau einer urbanen Infrastruktur. Dipl.-Kfm. Peter Kolb, Geschäftsführer von Kolb + Partner, erklärt: „Im Umfeld der Gatelands besteht großes Potenzial. Neben einer exzellenten Anbindung an die Berliner City wird der neue Wirtschaftsstandort Gatelands zum Beispiel auch von der Tesla Gigafactory mit 12.000 Beschäftigten, dem Lufthansa Trainingszentrum, Rolls-Royce und weiteren großen Marken profitieren. Ein ganzes Stadtquartier mit entsprechender Infrastruktur wird entstehen. Temporäre Aufenthalte für Geschäftsleute und Mitarbeiter werden hier ein erheblicher Bedarf sein und ipartment bietet als spezialisierter Betreiber das optimale Konzept.“ Trotz Pandemie hat ipartment eine insgesamt gute Auslastung zu verzeichnen, auch bei Neueröffnungen in der Pandemie. „Vor allem durch das Selbstversorgungskonzept, hohe Hygienestandards und die schnelle Umstellung auf mehr Shortstay-Angebote konnten die Häuser gut überdauern“, resümiert Matthias Rincón.

 

Fast Facts  >>>

>>> Die ipartments

• Eröffnung: Ende 2022/Anfang 2023
• Adresse: Am Flughafen, 12529 Schönefeld
• Lage: direkt an den Airport angebunden (Anschlussstelle A113), umgeben von Grünfläche (Wald)
• Anbindung: Airport Express verbindet die wichtigsten Bahnhöfe des Berliner Stadtgebiets mit dem Flughafen. 4x pro Stunde wird der Flughafen vom Berliner Hauptbahnhof angefahren (Fahrtdauer: 30 min). RE 7 und RB 14 gelangen über den Ostbahnhof zum Flughafen, der RE 9 fährt über Südkreuz. Die Deutsche Bahn nimmt den BER in ihr Liniennetz auf mit Fernverbindungen nach Hamburg, Hannover, Breslau, Krakau und Amsterdam Schiphol. Der BER verfügt über einen Autobahnanschluss der A113 und ist über die Anschlussstelle „Schönefeld-Süd“ und die B94a mit PKW erreichbar.
• Quadratmeter: zwischen 25 m² und 50 m²
• Anzahl Apartments: 158 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche:
  Anzahl XS-Apartments: 94, Anzahl S-Apartments: 30, Anzahl M-Apartments: 21, Anzahl L-Apartments: 13
• Technische Ausstattung: Highspeed-W-LAN, Bluetooth-Box, Flachbild-TV
• Services: Frühstücksservice, Concierge, Park-, Konferenz-, Putz- und Wäscheservice, Leihbikes
• PKW-Stellplätze: Mehr als 10.000 Parkplätze am BER
• Besonderheiten: Große Vitra-Lounge, e.Lade-Säulen, komplettes Konzept mit Selbstversorgung, kontaktloser Check-in-Prozess, hochwertige Design- und maßgefertigte Möblierung

>>> Das Objekt

• Gebäudekomplex: zweiteiliger Gebäudekomplex
• Gesamt-BGF: 19.500 m²
• Gebäude 1: Büroimmobilie „The Unique“: 8.800 m² Mietfläche, teilbar ab 290 m²
• Gebäude 2: Serviced-Apartment-Haus (Aparthotel): 6.500 m² BGF
• Geschosse: 7
• Etagengröße von ipartment: 880 m²
• Besonderheiten Standort: mehr als 20.000 Mitarbeiter am BER, Airport mit einem 9.000 m² großen Marktplatz im Terminal und eigenem Bahnhof (schnelle Zug- und S-Bahn-Verbindungen in die City). Wirtschaftliches Entwicklungspotenzial: Tesla Gigafactory (12.000 Beschäftigte), Schönefeld Tower (34.000 m² Grundstück/70.000 m² BGF), Bürocampus mit Aparthotel (50.000 m²), Büropark SQUARE 1 (140.000 m² Nutzfläche), Technologiepark Adlershof (1.203 Unternehmen), Fay Projects, Lufthansa Trainingszentrum, Rolls-Royce, Krieger-Gruppe
• Betreiber Aparthotel: ipartment GmbH
• Investor – Projektentwicklung: Unternehmensgruppe  Kolb + Partner
• Eigentümer: Unique Invest GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft von Kolb + Partner
• Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG, Denise Bahar
• Fertigstellung: 2022/2023

Über ipartment

Die ipartment GmbH mit Sitz in Köln wurde von Matthias Rincón und Ralph Stock im Jahr 2010 gegründet und betreibt Serviced-Apartment-Häuser an attraktiven Wirtschaftsstandorten im deutschsprachigen Raum. In Frankfurt am Main an drei Standorten sowie in Köln, Zürich und Essen hat sich ipartment als Marke fest etabliert und expandierte 2019 mit neuen Angeboten in Wolfsburg und in der Hamburger HafenCity. 2020 eröffneten weitere Häuser an den Standorten Frankfurt Airport und Stuttgart/Böblingen. Anfang 2021 nahmen 180 ipartments in Darmstadt den Betrieb auf, demnächst gefolgt von einem neuen Serviced-Apartment-Haus in Braunschweig. In Berlin entsteht bis Ende 2022 ein Haus mit 154 Serviced Apartments.

ipartment – ausgezeichnet und prämiert

// So!Apart 2019: Special Award

// German-Brand-Award 2018 „Special Mention“

// Winner German-Design-Award 2018

// Winner Iconic Architecture Award 2017

// Winner German Brand Award 2016

// So!Apart 2014 und 2015: ipartment Frankfurt ist „Deutschlands Bestes Apartmenthaus“

 

ipartment GmbH, Matthias Rincón, Ralph Stock, Geschäftsführung, Gilbachstr. 29a, 50672 Köln, (+49) 221 92 16 36 200, welcome@ipartment.de, www.ipartment.de

Pressekontakt:
Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin
Tel. (+49) 30 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76, ehrig@ehrigpartner.de